宏安地產斥逾8.6億元 奪青衣寮肚路商住地

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地政總署公布,宏安地產(1243)以8.673億元奪得青衣寮肚路與亨美街交界商住地。以最大可建總樓面約102,145方呎計算,每方呎樓面呎價約8,491元,中標價符合市場預期。

該青衣寮肚路商住地上周五收到25份標書,入標財團包括長實(1113)、帝國集團、嘉華國際(0173)、中海外(0688)、會德豐地產、信置(0083)及碧桂園(2007)等。

青衣區對上一幅批出的土地,為青衣細山路商住地,於2016年5月以逾9.38億元批出,當時每平方呎樓面地價僅1,980元。

萊坊林浩文:政府應多推中小型地皮「應市」​

萊坊高級董事及估價及諮詢主管林浩文指,中標價為估算上限,代表發展商「缺地」。因為這類中小型地皮投資額不大又可增加土地儲備,所以適合中小型發展商。

林浩文呼籲,政府應多推中小型地皮「應市」。他估計,項目以中小型單位為主,提供約150至200伙,落成後每呎可賣約17,000元起,估計總發展成本約11億至13億元。

中小型發展商宏安地產以8.673億元奪得青衣寮肚路與亨美街交界商住地。(GOOGLE MAP街景)



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