上水天巒單號屋2600萬沽 賣家持貨8年蝕約1球離場

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上水天巒一向為豪宅的重災區,原業主往往要「損手」離場,最新錄的一宗成交亦不例外。利嘉閣地產上水首席區域董事何鑫透露,新近錄得上水天巒日內瓦大道東單號屋成交,以2,600萬元沽出。

何鑫表示,該單位實用面積約1,815方呎,採三房三套間隔,座向北;原業主自去年8月起開始放盤,叫價2,880萬元,放盤約半年,至近日獲買家議價承接,最終減價280萬元至2,600萬元易手,折合實呎約14,325元。據悉,原業主在2010年10月,以約2,688.6萬元買入上述單位,持貨約8年,今轉手賬面損失約88.6萬元,物業價值下跌約3%。

何補充,本月天巒暫錄得2宗二手成交個案,現時屋苑約有80個買賣盤提供,最低「入場費」由2,200萬元起。

利嘉閣何鑫表示,本月天巒暫錄得2宗成交,現時屋苑約有80個買賣盤提供,最低「入場費」由2,200萬元起。(鍾偉德攝)



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