政府推5幅官地 中原張競達：山頂地皮有望挑戰呎價新高
撰文：鄭寶生
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發展局今日公布7至9月賣地計劃，推出5幅官地及1個鐵路項目。官地分布於山頂、大嶼山、屯門及兩幅啟德地皮，涉及1,850伙，鐵路項目則為港鐵（0066）何文田站二期，料提供約900伙，合共有2,750個單位。
可望南區海景 文輝道地皮呎價料達10萬
地皮種類多元化，中原測量師行張競達指出，當中最矚目的是山頂文輝道地皮。由於山頂是最貴重地段，多年來極少新供應，單位落成後料可以享南區海景，預計會是發展商必爭之地，可作頂級豪宅發展。
他估計，由於今年樓價升幅明顯，該地皮的呎價由年初估計8萬元上調至10萬元，上調25%，總市值約94.7億元，有機會挑戰全港呎價最貴賣地紀錄。
啟德兩地皮呎價約1.8萬 共值206.9億
另外，由於市區地買少見少，兩幅啟德地皮亦會繼續受發展商歡迎，預計樓面呎價約1.8萬元，兩地合共總值約206.9億元。
中原測量師行張競達指出，啟德發居區由於擁有千億基建及沙中線概念，發展潛力優厚，料會受發展商歡迎。（資料圖片）
長沙嶼南道呎價料2萬 屯門地約6000
至於新界的兩幅土地，大嶼山長沙料該區會發展成低密度豪宅區，參考去年同區地皮以樓面呎價19,667元批出，嶼南道地皮呎價預計約2萬元，總值4.7億元。
屯門地皮則位於藍地福亨村里，鄰近綠怡居及豫豐花園，規模亦不大，料發展成中小型單位，是區內上車新供應，料樓面呎價約6,000元，總值2.4億元。