穆迪：空置稅對樓市影響不大 很容易轉嫁買家
撰文：鄭寶生
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政府早前推出一手住宅空置稅，評級機構穆迪認為，對本港發展商影響輕微且可控，亦可輕微冷卻樓市。
料加快推售單位 會令樓市輕微降溫
穆迪認為，一手空置稅可以令發展商加快推售單位，同時相信發展商會採取「更具競爭力」的定價，或會令樓市輕微降溫。
不過，穆迪指出空置稅率僅相當於樓價的5%，如果樓價上升超過5%，稅項很容易轉嫁給買家。而且本港空置物業比例很低，只有3.7%，加上發展商手上的空置單位佔全年營業額比例很小，因此空置稅對本港樓市實際影響不大。
發展商流動性充足 有空間提供優惠
至於發展商營運方面，穆迪表示本港大部份發展商都有充足流動性，有足夠利潤空間提供優惠出售貨尾單位，因為發展商有多項收入來源，能夠抵銷稅收影響。