內地樓市首設「漲停板」機制　寧德市新樓1年限加價最多6%

樓市火熱，內地樓市普遍推出限購、限貸措施，但仍未能阻止樓價飛升。寧德市昨日仿效內地A股，推出「漲停板」機制，限定新樓1年加價6%。

福建寧德市公布《關於進一步加強中心城區房地產市場精準調控的實施意見》，不單止實施了其他地區普遍都有的限購、限售及限價等措施，還推出限漲機制。

普通高層住宅預售　設最高平均價限制

《意見》表明，中心城區新建商品房平均價格，要在2018年1月水平（每平方米8,882元人民幣）的基礎上，每年最多限漲6%，普通高層住宅（毛坯房，即只有最基本「外殼」而未裝修的單位）預售均價限制為每平方米1.1萬元人民幣之內。

雖然2016年3月蘇州也推出過價格升幅限制，但一來是規定12個月內可加價12%，比寧德市寬鬆，二來條文是「不宜超過」字眼，並非正式規定與限制。

144平方米以下物業　3年內禁止轉售

限售方面，該市的規則也較詳細，144平方米以下物業3年限售，並不准已經有樓人士購買這些物業。另外以防發展商低價賣再收高價裝修費，亦限定裝修價格不得超過每平方米2,500元人民幣。

抽籤後不得轉名　限制市中心車位價格

另外，寧德市還將搖號（攪球抽籤）納入調控措施，要求新樓要有公證搖號及公開銷售，並要安排50%單位優先考慮無樓人士的上車需求，單位選購後不得更名轉讓「炒籌」。

香港近期資金炒車位，寧德市亦限制市中心車位售價，而且不得借貸買車位。