二線屋苑炒起 粉嶺逸峯、沙田濱景花園均破頂

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政府招數未能冷卻樓市,資金繼續炒作各種物業,最近二線屋苑亦錄得破紀錄成交。

逸峯中連3房1套單位 呎價14114元破頂

市場消息傳出,粉嶺聯和墟街市及綠悠軒旁邊的樓盤逸峯,3座中層A室3房連1套房單位,向東南享開揚景色,實用面積615平方呎,以868萬元成交,呎價約14,114元,是屋苑同類單位新高呎價。

原業主於2013年5月以558.7萬元購入,持貨5年帳面獲利309.3萬元,物業升值55.4%。

濱景花園645呎中層 新高價1000萬易手

至於沙田石門站附近、城門河旁邊的濱景花園亦錄得新高樓價成交。1座中層A室3房連1套房單位,實用面積645平方呎,以1,000萬元易手,呎價15,504萬元。

原業主於1987年以66.7萬元買入,物業31年升值933.3萬元,升值14倍。

西環嘉輝花園開放式 7年升值1.3倍

至於港島區,西環士美菲路近堅尼地城站A出口的嘉輝花園,A座中層6室一個開放式單位,實用面積221平方呎,以520萬元轉手,實用面積呎價23,529元,價格是屋苑同類單位新高,而呎價則是屋苑新高。

原業主在2011年9月入市,買入價225萬元,單位7年升值295萬元或1.3倍。



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