今年首7個月 新界藍籌屋苑領跑 沙田第一城呎價飆27.9%

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中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,2018年首7個月累計,新界東及新界西兩區屋苑樓價升幅顯著,明顯跑贏港九市區,有力帶領大市向升。上述情況在新界的藍籌屋苑最為明顯,比較2017年年底水平,沙田第一城首7個月升27.9%,嘉湖山莊升24.7%,升幅同樣顯著高於全港CCL_Mass升13.8%,成為今次升市火車頭。

新界東樓價升幅顯著,二線屋苑表現亦同樣突出。首7個月計,上水中心升24.5%、花都廣場升21.7%,同樣跑贏同區升幅18.8%。而新港城升17.8%,升幅亦緊貼大市。

新界東的表現最突出

新界西方面,首7個月計,大興花園升20.7%,升幅顯著高於同區升幅16.6%。而麗城花園及盈翠半島分別累升16.2%及14.5%,升幅同樣緊貼同區升幅。

港九方面,傳統大型屋苑表現各異。九龍方面,麗港城及美孚新邨分別升19.2%及18.9%,同樣高於同區升幅12.8%。而匯景花園及黃埔花園表現相對遜色,分別升8.8%及2.3%,升幅明顯落後。

港島方面,康怡花園及太古城分別升15%及14.7%,升幅跑贏同區11.9%。而海怡半島及杏花邨分別升11.6%及9.7%,升幅緊貼同區。

2018年首7個月計,新界東的表現最為突出。新界東CCL_Mass累升18.8%。新界西CCL_Mass緊隨其後,累升16.6%。九龍CCL_Mass累升12.8%,而港島CCL_Mass累升11.9%。



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