【超標?】政府報告︰置業購買力指數惡化至74% 遠超長期平均值

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政府發表《二零一八年半年經濟報告》,談及本港樓市時指出,整體而言,經濟狀況強勁 ,住宅單位的供求情況仍然偏緊,加上本港利率普遍低企,住宅物業市場在今年第二季保持暢旺。交投活動保持活躍,樓價繼續上升。

今年上半年,整體住宅售價在錄得10%的顯著升幅。住宅物業平均租金回報率由3月的2.5%微跌至6月的2.4%。同時,期內買賣合約數目較去年下半年增加15%至33, 896份,買賣合約總值亦增加24%至3,215億元。

若加息三厘置業購買力升至96

副政府經濟顧問梁永勝表示,經過以往數年急升後,6月整體住宅售價較1997年的高峯高出 125%。市民的置業購買力指數在第2季惡化至大約 74%,遠高於1998至2017年期間 44%的長期平均水平。假如利率上升3個百分點至較正常的水平,該比率會飆升至 96%。

置業購買力指數即面積45平方米單位的按揭供款相對住戶入息中位數 (不包括居於公營房屋的住戶﹚的比率。

梁永勝指若加息三厘,置業購買力指數升至96。(余俊亮攝)



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