中美貿易戰+股市波動 黃埔花園3房放盤不足1周 勁劈135萬沽

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中原地產資料顯示,黃埔花園本月至今暫錄約6宗成交,該行最新促成屋苑3期6座低層H室交投,單位實用面積853平方呎,建築面積973平方呎,採3房套房間隔,另設多用途房,外望西南街景,剛以1,445萬元成交,折合實用呎價僅16,940元。

中原地產袁顯岸指,上址放盤不足一星期,最初開價1,580萬元,惟中美貿易戰愈演愈烈,本港股市亦十分波動,業主最終決定讓步,大幅減價135萬元沽出單位,減幅高達8.5%。據悉,原業主於2009年12月以528萬元買入單位,持貨近9年,現轉手帳面獲利917萬元,單位升值逾1.7倍。

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代理︰原業主僅「止賺」

袁顯岸表示,近日港股波動,明顯令有關業主叫價「貼市」一點,他續稱原業主叫價本來已較進取,但擔憂中美貿易戰及港股市況,故減價以便較易甩手。他指,一般而言,同類單位成交價大約18,000元一呎,現以近17,000一呎成交,每呎平了約1,000元,而上周同一座數的一個681呎單位,成交呎價更達到19,300元。

袁直言,中美貿易戰,港股跌不見底,加上銀行加按息,氣氛明顯轉差,放盤業市叫價亦「需要調節」,「賣平啲,出貨自然快啲!」。不過,他強調,原業主只是「止賺」,「賣平幾十萬元,但8年、9年賺近1,000萬元,已好恐怖!」



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