金獅花園1房戶減5萬元易手 呎價失守1.8萬元

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香港樓市走勢逆轉已是在難免?早前才創下呎價新高的沙田金獅花園金豐閣一個1房單位,縱使業主只減價5萬元,可是與對上一宗成交相比,呎價逾8%,是否反映出樓市已開始步入高位回落階段?

利嘉閣古向嘉表示,該宗1房戶易手為屋苑本月首宗成交。該1房單位位於金麗閣低層4室,原業主開價490萬元,最終輕微減價5萬元,以485萬元沽出,以實用面積270平方呎計算,呎價為17,963元。

可是金獅花園金豐閣中層3室,早前以510萬元沽出,呎價為19,615元,即剛沽出單位呎價,較早前成交的單位呎價低8.4%。

不過原業主於2014年12月,以299.2萬元購入,持貨不足4年已賺185.8萬元,物業升值62%。業主減價仍賬面賺近190萬元。樓主是否轉勢仍屬未知數,但肯的是原業主身家又豐厚了。

金獅花園金麗閣1個低層1房戶,呎價接近1.8萬元。(Google街景)



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