港鐵何文田站第2期項目共收31份意向書

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港鐵(0066)何文田站第2期物業發展項目今日下午2時截收發展商意向書。最少14家發展商到場提交意向書,包括:嘉里建設(0683)、華懋、南豐、會德豐(0020)、龍湖(0960)、中國海外(0688)、麗新發展(0488)、莊士機構(0367)、英皇國際(0163)、中信泰富、爪哇(0251)及帝國集團等。港鐵表示最後合共收到31份意向書。

帝國集團執行董事姚志偉說,港鐵上蓋項目不乏捧場客,集團會在取得招標文件後再決定出價。被問及該集團主席郭炳湘的近況,姚志偉指對方正在休息,現時公司運作一切正常。

英皇國際高級物業主任張思薇表示,何文田站第二期屬鐵路上蓋,屬豪宅地段,亦是屯馬線和觀塘延線的中轉站,交通便利,地理位置優越。她指出,市場正消化負面因素,暫未見令樓市下跌的因素,未來入標時出價將視市況作調整。

 

對於現時市場出現不利因素,華懋集團財資部經理陳家濠表示,樓市會將所有因素反映在出價,興建單位類型未決定,但港鐵已有一定規定。

萊坊估計連補地價每呎2.4萬

港鐵何文田第二期項目位於何文田站上蓋,處於地段的西南用地,住宅樓面上限約64萬平方呎,較第1期項目略為少14%,可提供單位約900伙至1,000伙。萊坊高級董事及估價及諮詢主管林浩文估計,項目連同補地價金額在內,每呎約22,000至24,000元,地價約140億至154億元。



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