【又劈價】牽晴間2房每10萬「不斷遞減」 累劈80萬以600萬沽出

撰文:黃捷
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利嘉閣地產皇牌屋苑粉嶺名都一行經理郭敏輝表示,該行新近促成牽晴間9座中層C室單位的二手成交,實用面積約428方呎,建築面積約587方呎,為2房2廳間隔,附有一室雅致裝潢,外望可享部份園林景色。單位原以680萬元放售,在減至650萬元仍乏人問津,於是不斷遞減10萬元,至日前終於以600萬元獲自用客承接,累計減幅約12%,折合實用面積呎價約14,019元,建築面積呎價則約10,221元。

據了解,原業主於2015年5月份,以約449萬元購入上述單位,現轉售帳面可獲利約151萬元,升幅約34%。

郭敏輝又指,牽晴間於上月共錄得4宗成交,平均實用面積呎價約14,018元,而現時屋苑約有15個買賣盤提供,叫價由560至800萬元不等。