【又劈價】奧運站業主態度放軟 維港灣2房勁減160萬元沽

撰文:黃捷
出版:更新:

利嘉閣地產透露,市場新近錄得奧運站維港灣9座中層G室的二手成交個案,該單位實用面積約459方呎,建築面積約609方呎,為2房間隔,享園景及池景。原業主叫價1,160萬元,及後減價約160萬,以1,000萬元完成交易,減幅高達約14%,折合實用面積呎價約21,786,建築面積呎價則約16,420元。

該行新西九龍豪宅(奧運站)分區董事鄭運指,據悉,原業主在2015年5月,以約745.8萬元買入上述單位,持貨至今轉手帳面獲利約254.2萬元,物業價值升幅約34%。

鄭運就補充,維港灣兩房戶相隔三個月後再度錄的二手買賣,而上述成交為本月屋苑首宗成交。由於受到樓市政策及加息等因素所影響,使不少業主叫價態勢放軟,議價空間進一步擴大,而價格由高峰位逐漸回落,跌幅約10%。而現時屋苑約有70個買賣盤提供,最低「入場費」由980萬元起,同類型則由1,070萬元起。

你可能感興趣