【施政報告】中原測量師行:重建公務員合作社 料提供約6000伙

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行政長官林鄭月娥今日公布《施政報告》,推出土地共享先導計劃,當中包括重建公務員合作社。 中原測量師行高級經理吳庭琛認為,市區重建較開發郊野用地、改變城市規劃、填海等方式更易取得大眾共識,相信透過政府的統籌及推行,重建公務員合作社的成效會更佳。

料重建單位最快5年內推出

根據政府數據顯示,本港合共有238個合作社,92個位於香港島,143個位於九龍,1個於港九均有樓宇,2個位於新界區,佔地總面積約為30公頃。吳庭琛覺得其中的85幅合作社用地較具有重建潛力,主要位於土瓜灣、西灣河、跑馬地及深水埗等,最多提供約250萬平方呎額外樓面面積。假設每個重建後單位的實用面積為400平方呎,該等用地可額外提供約6000個單位,預計最快5年內可推出市場。

美善同道、天光道及馬頭涌道合作社適合興建公屋

政府擬按照市建局重建收購方式,以同區7年樓齡樓價收購合作社。吳庭琛說措施成功關鍵在於小業主有否安置選擇權、如何處理公務員合作社小業主的遷置及賠償、日後出售物業補地價金額等。部份公務員合作社大型地段如美善同道、天光道及馬頭涌道一帶,因鄰近現有的公營房屋,故亦適合興建公屋。



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