投資者「減磅」　劈96萬沽新葵芳花園　區內部份業主轉賣為租

中原地產葵涌廣場資深分區營業經理許偉業表示，市況逆轉，葵涌區有投資者最近持續減持物業，不惜以低價沽貨，區內小業主持貨信心受挫，紛紛減價求售，部份業主轉賣為租，甚至封盤。

許偉業表示，新葵芳花園B座中層03室，實用面積408平方呎，兩房間隔，業主於區內持有多伙物業，外區亦有物業，見市況持續轉差，樓價有下行壓力，決定減磅止賺離場。

624萬易手　呎價15294元

單位上月中叫價720萬元放售上址，本月中降價至680萬元，近日進一步減至624萬元沽出，實用面積呎價15,294元，減幅達13%，較銀行估價645萬元低約3.3%。原業主於2009年6月以190.6萬元買入單位，帳面獲利433.4萬元，升值2.3倍。

許氏指，該投資者最近持續減磅，日前售出屋苑B座高層04室，實用面積400平方呎，成交價629.8萬元，較銀行估價低約8%。