【議價後慳逾3球】城市花園勁減24% 約1000萬買到3房

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利嘉閣地產柏傲山分行(B組)聯席董事李家成表示,市場新近錄得北角城市花園12座低層C室一宗二手成交,實用面積約773方呎,建築面積約870方呎,採3房套2廳間隔,外望樓景。業主原以1,350萬元放售物業,經議價後大減325萬元或約24%,最後以1,025萬元易手,折合實用面積呎價約13,260元,建築面積呎價則約11,782元。

據了解,原業主於1990年6月,以約141元買入上述單位,持貨至今,現轉手帳面獲利約884萬元,物業升值超過6.2倍。

李家成又指,城市花園10月份共錄得2宗成交,平均實用面積呎價約14,821元,而屋苑現時僅約有23個放盤提供,單位最低入場費由約1,000萬元起。



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