【又劈價】傳天璽高層樓景3房勁減1100萬元沽 低銀行估價18%

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近期二手交投淡靜,不少居屋或中產屋苑錄得劈價逾百萬元促成交個案。這股劈價潮原來已擴散至豪宅市場,由於豪宅市場件件貴貨,當業主劈起價來,金額自然更驚人。有消息指出位於九龍站的天璽,有業主放盤逾3年,劈價千萬元才可以成功沽貨。

該單位位於日鑽璽極高層D室,實用面積達到906平方呎,為3房樓景戶。單位3年前已放盤,原叫價4700萬元,最終減價至3600萬元才將單位沽出,呢價為3.9萬元。

原業主可謂「大酬賓」,因為據銀行估值,有關單位售價介乎4152至4376萬元,即較銀行估價最少低552萬元,最多平776萬元或18%。

消息指出賣方為印尼華僑,於2009年以2006萬元向發展商買入該單位,持貨9年賬面賺近1600萬元。



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