業主放盤僅1天即減45萬 淘大花園2房565萬沽

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中原地產九龍灣淘大花園分行高級資深分區營業經理范鎮培表示,近日二手交投氣氛欠佳,業主見狀只好紛紛調整叫價吸客,促使淘大花園本月交投明顯加快,至今暫錄約6宗成交,半數由中原地產促成。

范鎮培指,分行日前成功促成一宗淘大花園成交,單位為J座中層5室,實用面積391平方呎,建築面積501平方呎,採兩房間隔,享開揚內園景致,開價600萬元,放盤僅一天,即獲買家洽購,議價後以565萬元沽出,折合實用呎價14,450元。

新買家為外區上車客,早已在各區尋覓筍盤一段時間,見上址開價貼市,積極大膽還價,最終經本行經紀協助下入市心水戶。據悉,原業主於2004年以約118萬元買入單位,持貨14年,現易手賬面獲利447萬元,單位期內升值近3.8倍。



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