華信會展廣場銀主盤流拍 正八集團廖偉麟:每口叫價5000萬太高

撰文:
最後更新日期:

中資上海華信集團灣仔會展廣場辦公大樓3層寫字樓銀主盤,今日(26日)於仲量聯行辦公室進行拍賣,但最終均未到價收回。

現場有逾半百投資者,但拍賣氣氛淡靜。首先拍賣的是21樓,開價為4.78億元,獲手持3號牌人士承接第一口價。隨後每口叫價5,200萬元,未有人承接後被收回。 

至於22樓開價4.8億元,獲正八集團承價第一口,隨後每口叫價5,000萬元,同樣亦未有人承接後收回。23樓全層則開價4.82億元,隨後每口叫價為4,800萬元,未獲任何出價後被收回。 

該三層寫字樓每層樓面面積約16,518平方呎,共涉及樓面面積約49,554平方呎,部分樓層已交吉,部分則會以連租約形式出售。 

灣仔會展廣場辦公大樓3層寫字樓銀主盤拍賣現場,有逾半百投資者,但拍賣氣氛淡靜。(許世豪攝)

廖偉麟:市況差投資者有保留

正八集團主席、紀惠集團行政總裁湯文亮外甥廖偉麟亦有到場。他指是次商廈,與其家族紀惠集團以呎價3.1萬元購入的中環中心19樓全層相若。因此,他認為今次拍賣開價及每口叫價約5,000萬元是「太高」,加上市況一般,令投資者有保留。

他表示,目前市況比美國中期選舉後有好轉,「起碼有人到」,但自已投資策略會偏保守,會主力投資工商物業,若有中資拋售、或項目低於市價1、2成才會考慮。他又預料,若果明年美國聯儲局減慢加息步伐至加息兩次,寫字樓價格有機會回升,若加息4次則有可能下跌。

料最快明年初有上市結果

另外,正八集團正申請於主板上市。廖偉麟透露,相信最快明年2月或3月有結果。



X
X
請使用下列任何一種瀏覽器瀏覽以達至最佳的用戶體驗:Google Chrome、Mozilla Firefox、Internet Explorer、Microsoft Edge 或Safari。為避免使用網頁時發生問題,請確保你的網頁瀏覽器已更新至最新版本。