十大屋苑樓價減幅明顯 本周末成交飆升至11宗 嘉湖山莊佔逾半!

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中原地產十大屋苑本周末錄得11宗成交,較上周末上升83.3%,創7月1日後成交量最高的周末,成交主要集中於新界區,嘉湖山莊及沙田第一城共錄得9宗成交,太古城及新都城則錄得1宗成交。

陳永傑​︰屋苑樓價減幅明顯

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,中美就不額外加徵關稅達成共識,中美貿易戰停火,兩國元首坐下談判,實屬對樓市利好消息。新居屋攪珠結果公佈後,即錄得不少向隅客回流二手市場,主要集中新界區的上車屋苑。本周末嘉湖山莊錄得6宗成交,成交量突出,主要是屋苑樓價減幅明顯,較年中高位調整近15-20%,即吸引上車客入市。

太古城本周末錄得1宗成交。﹙資料圖片﹚

九龍區僅新都城錄交投

港島區方面,中原地產太古城區高級資深區域營業經理趙鴻運表示,太古城錄得1宗成交,太古城唐宮閣頂層連天台特色戶,實用面積583平方呎,業主3月放盤,叫價1,450萬元,最終累減200萬元以1,250萬元沽出,平均實用呎價21,441元。

九龍區僅得新都城錄得交投。中原地產將軍澳都會駅分行副分區營業經理柯勇表示,新都城周六日錄得1宗成交,新近成交單位為新都城1期1座低層D室,實用面積420平方呎,建築面積584平方呎,1房間隔。業主以599萬元將單位易手,折合平均實用呎價14,261元。原業主於2011年2月以298萬元買入單位,持貨7年,帳面獲利301萬元,單位升值超過1倍。

嘉湖山莊本周六日錄得6宗成交,交投非常活躍。﹙資料圖片﹚

嘉湖山莊本周六日     交投非常活躍

新界區方面,中原地產沙田第一城站分行市務經理關煜裕表示,業主普遍願意減價,成交明顯增加。沙田第一城周六日錄得3宗成交,平均實用呎價約14,875元。分行促成成交單位為沙田第一城36座中層F室,實用面積478平方呎,建築面積605平方呎,3房間隔,向西北,景觀開揚。業主以650萬元將單位易手,折合平均實用呎價13,598元。另一成交單位為沙田第一城48座高層E室,實用面積284平方呎,建築面積395平方呎,2房間隔。業主以458萬元將單位易手,折合平均實用呎價16,126元。

中原地產沙田第一城分行區域營業董事黎宗文表示,中原促成成交單位為沙田第一城49座低層D室,實用面積304平方呎,建築面積410平方呎,2房間隔。業主以453萬元將單位易手,折合平均實用呎價14,901元。原業主於2011年1月以205萬元買入單位,持貨7年,帳面獲利248萬元,單位升值121%。

嘉湖3房套房戶564萬元有找

中原地產天水圍副區域營業經理伍耀祖表示,嘉湖山莊本周六日錄得6宗成交,交投非常活躍,自5月13日以來錄得最多成交的周末。嘉湖山莊受惠於新居屋向隅客回流二手市場,成交量大幅增加。嘉湖山莊樓價至高位至今調整2成,對買家極具吸引力。新近成交單位為嘉湖山莊景湖居10座低層A室,實用面積638平方呎,3房套間隔。業主以563.8萬元將單位易手,折合平均實用呎價8,837元。原業主於2014年6月以378萬元買入單位,持貨4年,帳面獲利185.8萬元,單位升值49%。



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