入市氣氛持續活躍，藍籌屋苑錄得罕有特色戶成交。天水圍嘉湖山莊一伙頂層複式單位近期成交，新買家尋覓心水大單位多時，加上該屋苑複式戶型罕有，故

屋苑「稀有品種」！嘉湖山莊複式戶1255萬沽　上手帳面袋走七球

經濟

二手市場疲弱，連豪宅市場亦難逃貶值，當中奧運站瓏璽有一伙五房戶大蝕讓離場。據知，原業主為內地客，以7,300萬元連兩個車位登記沽出，持貨14年帳

樓市氣氛略為回暖，藍籌屋苑嘉湖山莊本月累計錄得23宗買賣成交，平均實用呎價約8,711元，創逾2年新高。中原地產天水圍副區域營業董事伍耀祖表示，

近期樓市氣氛轉趨活躍，部分急於套現的業主願意減價求售。天水圍嘉湖山莊一伙三房套單位，業主放盤僅三天就「心急」減價50萬元，最終以500萬元成交

市場再錄事故單位成交。天水圍嘉湖山莊一伙三房單位新近以360萬元沽出，呎價約6,618元，創同類單位8年新低。據悉，單位屬事故單位同層，原業主於20

十大屋苑天水圍嘉湖山莊出現新二手成交，該屋苑樂湖居一伙3房單位，最近以398萬元沽出，原業主持貨長達33年，最後獲利272.5萬元。據了解，新買家因

二手市場疲弱，藍籌屋苑天水圍嘉湖山莊新近獲租客「轉租為買」，擲431萬元買入三房戶，原業主3年前斥600萬元買入，是次轉手帳面輸近三成離場。美聯

隨著拆息回落，樓市氣氛熾熱，吸引買家積極入市。天水圍嘉湖山莊麗湖居一伙三房單位，最近以460萬元易手成交，持貨8年，帳面獲利40萬元，升值一成

二手市場疲弱，藍籌屋苑之一的天水圍嘉湖山莊有三房套以489萬元沽出，呎價7,665元。新買家出奇招奪「心頭好」，先追價1萬兼落細訂20萬元，再委託代

股市波動，部分投資者將資金轉投樓市。天水圍嘉湖山莊一伙三房單位最新以460萬元沽出，呎價約7,210元。原業主於2015年入市，帳面僅平手離場，料需