萊坊林浩文降啟德區跑道地皮估值約5% 料最多10個發展商入標 

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啟德4C區3號地皮將於明日招標,萊坊高級董事及估價及諮詢主管林浩文表示,因應市況,把其估值比年初下調約5%,並預計會有約7至10個發展商入標。

林浩文覺得,因項目發展規模大,入標財團會以實力雄厚的大型發展商和合組財團為主,亦有少部分中資參與,但獨資機會不大,以分攤發展風險及有利將來賣樓。

林浩文認為,地皮雖然交通及生活配套不足,但位置比之前兩塊啟德地更好,擁有全維港景,將成為全海景百億地王。預計發展商會建混合式豪宅,以中小型單位為主,再加上部份大單位及特色戶。樓面地價約104億至110億元,每呎約1.6萬至1.7萬元,料落成後每呎賣2.8萬元起,總投資成本約160億至180億元。



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