全年私樓供應未達標 發展局解釋:要跟公營房屋與私樓7比3比例

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政府今日公佈今財年最後一個季度的賣地計劃。來季將以招標形式推出4幅住宅用地,加上港鐵及市建局等項目,預料第4季可提供3,950伙。

本財年私樓供應合共13,850伙,較全年供應目標約18,000伙低23%,亦較2017至2018年度的24,280伙大跌43%。

今財年不跟隨「7 : 3」是不切實際

發展局局長黃偉綸表示,運房局早前公布的「2018年長遠房屋策略周年進度報告」,正式落實將公私營房屋比例,由目前「6比4」 轉作「7比3」。

雖然政策於2019至2020財年才正式落實,但認為局方現時不予理會屬「不切實際」,因此現財年便需要反映相關的政策,重申未來3至4年,私樓供應仍可維持於93,000伙水平。

他又解釋,今年中已將9幅私人土地更改規劃興建公營房屋,「其實已達全年供應目標的8成多」;同時指出為滿足公營房屋的土地供應,未來會有改劃更多私人土地作公營房屋之用。

發展局局長黃偉綸表示,強調政府不會因應市場變化,而放慢土地供應。(林若勤攝)

不會因樓價走勢改變土地供應政策

被問到最近樓價有下調趨勢,黃偉綸表示,政府不會因此調低賣地價格。他指出,樓價受多個因素,包括息口走勢、資金流向及整體經濟等影響,賣地只是其中一個因素,強調政府不會因應市場變化,而放慢土地供應,「如果因為咁放慢造地,永遠走不出土地不足的問題。」

不回應改劃粉嶺高爾夫球場傳聞

至於土地供應專責小組最新草擬文本建議,政府應優先研究發展粉嶺高爾夫球場作公營房屋。他指小組將在數日後提交最終報告,暫時不評論坊間言論,屆時會小心研究報告再作出回應。

此外早前政府招標發售山頂文輝道住宅地,卻罕有流標,被問到何時再推售,他回應指以往官地流標後會於下一季再推,可作為參考。



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