去年樓價一度累升11% 惟下半年轉吹淡風 全年僅升4.3%

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去年樓價屢創新高,但下半年起樓市吹淡風,樓價轉跌,據利嘉閣數據顯示,去年樓價於7月份歷史高位時,年內升幅達11.3%,惟全年埋單計算,升幅大幅收窄至只有4.3%。

單計上月,本港三區樓價仍然偏軟,當中港島區8個指標屋苑「加權平均實用面積呎價」再跌1.1%,報18,188元;九龍區21個指標屋苑亦跌1.3%,報15,545元;新界區21個指標屋苑則報12,035元,按月微跌0.1%。

廖偉強:樓市氣氛變得稍為樂觀

利嘉閣地產總裁廖偉強指出,經過早前一輪減價後,市場暫無進一步壞消息,業主再減空間暫時不多。不過近期面對新盤攻勢凌厲,二手市場仍較淡靜。

他指,近日中美貿易戰談判似有進展,令市場氣氛變得稍為樂觀,預期1月份50指標屋苑樓價有機會逐步走向止跌、回穩甚至微升,不過在新盤低價搶灘下,二手屋苑成交量仍將受壓,或反覆再跌一成。預期要待農曆新年過後,二手市場才較明顯轉活。



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