東涌映灣園3房戶710萬易手 創同類1年新低 代理:仲平過居屋!

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近期樓市聚焦低價搶攻的新盤,二手樓價持續下滑。中原地產東涌映灣園第三分行B組分區營業經理陳偉平表示,東涌區指標屋苑映灣園,成交價一宗比一宗低。

陳表示,映灣園9座中層B室,實用面積748平方呎,三房間隔,享開揚內園景,可望少許海景,剛以710萬元沽出,實用面積呎價9,492元,創同類單位一年新低。據悉,原業主於2009年以271萬元買入單位,持貨近10年,帳面獲利439萬元,期內升值約1.6倍。

另外,他指,區內未補地價居屋近期成交呎價約8,000餘元,連補地價成交呎價逾1萬元,上述映灣園成交呎價僅9,000餘元,今次成交可謂平過居屋。



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