信置旗下白石角逸瓏灣8上樓書 一半為3房戶 示位明起開放

信置旗下白石角逸瓏灣8上樓書 一半為3房戶 示位明起開放
撰文:林樂謙
出版:更新:

新盤市場競爭激烈,信置(0083)旗下大埔白石角逸瓏灣8今日上載樓書,項目共提供528伙,戶型涵蓋2房至4房單位,一半為3房單位,2房及4房單位佔單位總數34%及8%。

信和置業營業部聯席董事田兆源指出,項目位於奧海城2期的示範單位,明日起正式開放予客戶參觀。另有市場消息指出,逸瓏灣8有機會在農曆新年前賣樓。

逸瓏灣8位於大埔白石角科研路1號,共設3座分層住宅,關鍵日期為2021年2月。標準戶佔92%,樓書顯示,實用面積490至1238平方呎。特色戶佔8%,連花園平台或連天台,最大單位實用面積1740平方呎。

樓書顯示,最細單位為第3C座地下至19樓D室的2房戶、實用面積490平方呎。項目標準戶樓高3.4米,為全區最高,亦位處科學園旁邊,料部分單位可享有海景。


西營盤尚瓏劈價最多35% 即日沽清74伙 吸引三百組買家出席

撰文:蔡偉南
出版:更新:

富豪酒店集團(0078)發展的西營盤單幢盤尚瓏,在上周四(19日)修改1號價單共45伙,當中包括修改價單定價,及由原先16%折扣優惠增加至最新32%折扣優惠,有個別單位更直接帳面定價劈近兩成,如連同優惠計更累劈35%。

逾三百組買家出席、每4.3名買家爭1伙

該盤在今日(22日)以先到先得形式發售74伙,當中包括連租約或特許權協議單位。據地產代理消息,該盤吸引多達325枱客出席,意味今日銷售將會是每4.3名買家爭1伙的場面。

據悉,該盤即日沽出全數74伙,當中約70%單位連租約出售,約套現逾5億元。

富豪物業代理董事衞振聲表示, 尚瓏推售反應熱烈,即日全數沽清74伙。入票客源主要為長線投資者,認為項目優質,具升值潛力;亦有鍾情中西區的租客,眼見近日拆息下跌,甚至出現供平過租,遂轉租為買。集團會繼續因應市況,考慮加推餘下單位。

西營盤尚瓏近日大劈價最多35%,該盤在今日(22日)以先到先得形式發售74伙。

個別單位折實價由1278萬劈至827萬

參考7樓A室,實用面積431平方呎,屬兩房間隔,該單位在2021年推出,當時價單定價為1,521.43萬元,扣除當時最多16%折扣優惠計,折實價為1,278萬元。

惟在更新價單後,該單位價單定價劈逾304萬元或近兩成至1,217.144萬元。而在扣除最新折扣優惠32%後,單位折實售827.66萬元。換言之,單位在經過更新價單後,實際減幅為逾450萬元或35%。

富豪酒店集團(0078)發展的西營盤單幢盤尚瓏。

至今僅沽出7伙佔全盤約5%

值得留意的是,尚瓏全盤提供130伙,戶型由開放式至三房間隔,並在2021年3月推出首張價單50伙,當時入場費為688.1萬元起,但項目由2021年4月至今僅沽出7伙,即佔全盤約5%。

富豪酒店集團(0078)發展的西營盤單幢盤尚瓏。

正在加載