啟德跑道商業地流標 高力國際:發展商對酒店投資市場缺乏信心

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地政總署今日公布,啟德首幅商業海景地皮因地價標金未達政府底價而流標。高力國際香港估價及諮詢服務高級董事鄭亥延認為,最近香港旅遊業發展減慢及各種不利因素影響,發展商對酒店投資市場缺乏信心,預計他們會盡量減少酒店方面的總建築面積,故出價低於政府所定的底價。

她指,政府期望該塊地皮作價會高於早前批出的啟德跑道地,惟該行預期該地皮每呎樓面地價約為10,000元至13,000元,遠低於早前批出的啟德住宅地。

鄭亥延說,地皮約184,000 平方呎的酒店用地,將會提供180至230間達4至5星級酒店標準的客房,若每晚住宿定價為2,500元,並擁有平均超過85%的入住率,相等於落成後呎價約20,000元。她預計零售及寫字樓項目落成後,每平方呎售價約為20,000元至35,000元。



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