【豪客曝光】中聯辦斥近2.5億掃凱滙20伙 無須支付辣稅7400萬元

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信置(0083)牽頭發展的觀塘凱滙二期,1月25日有豪客斥2.47億元以「一約多伙」購入20個招標單位,成為自2013年4月《一手住宅物業銷售條例》生效以來,最大筆「一約多伙」的新盤成交,買家身分曝光,竟是中聯辦買入。

據一手成交紀錄冊顯示,該一約20伙單位,包括第3座和第5座43樓或以上的高層單位,已於上周五(1日)簽署正式合約,估計已付10%樓價訂金。根據土地註冊處文件,買家為新民置業有限公司(NEWMAN INVESTMENT COMPANY LIMITED)​,近年中聯辦買樓多透過此公司入市。

「公職人員」可獲豁免印花稅

正常情況下,買家須繳樓價15%的從價印花稅(DSD),以公司或非港人身分,更要繳交樓價15%的買家印花稅(BSD),所涉及辣稅金額或高達7,425.96萬元。但根據《印花稅條例》,中央人民政府、政府、公職人員法團包括財政司司長、教育局常任秘書長、社署署長、民政事務局局長,或以公職人員身份行事的任何人,均可獲豁免印花稅。

中聯辦近年多次大手買港樓,2015年斥4.8億元向恒地(0012)購入西營盤鉑峯全幢48伙,總樓面面積約2.66萬平方呎;2016年時再斥1.21億元購入新世界(0017)及市建局發展的西環泓都14伙。



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