紅磡劏盤「環海.東岸」入伙後首錄成交 原業主明賺16萬暗蝕4萬

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九建(0034)旗下劏盤紅磡「環海.東岸」入伙近1個月後,錄得的首宗二手成交個案,原業主「明賺暗蝕」。

單位為1A座低層G室,實用面積約325平方呎,屬1房間隔,外望區內學校景觀。

據了解,原業主以逾千萬買入兩個1房單位。上述單位以約521.2萬元購入,持貨約4年後近日為求減磅套現,由本來叫價580萬元,經議價後減價42萬元,至538萬元沽出物業,折合實用面積呎價約16,554元。

利嘉閣地產皇牌屋苑傲雲峰分行高級經理黃詠思指出,是次業主帳面獲利16.8萬元,但若計及佣金及釐印費等雜費開支,料損手約4萬元,屬「明賺暗蝕」。

另外,黃詠思表示,現時屋苑有約200個放盤,入場價約416萬元,同類型戶則由550萬元起。

「環海.東岸」入伙近一個月後,錄得的首宗二手成交個案,原業主「明賺暗蝕」。(資料圖片)



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