東涌東環連錄蝕讓個案 外望海景2房戶 4年賬蝕6.4萬元

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港珠澳大橋通車,為東涌帶來不少遊客,但似乎未能谷起該區樓價,東涌東環近日連錄蝕讓個案!

消息指,屋苑2A座高層一個實用面積479方呎的單位,近日以600萬元售出,呎價約12,526元。據悉,原業主2015年9月購入,帳面蝕約13萬元。

另外,同一屋苑5A座高層10室亦錄蝕讓個案。一個實用面積約483方呎、兩房連士多房單位,外望可享海景,經議價後減30萬元或約4.8%,最後同樣以600萬元沽出,呎價約12,422元。據悉,原業主約於2015年1月購入上址,持貨約4年帳面蝕約6.4萬元。

利嘉閣地產皇牌屋苑映灣園二行高級分區董事關騰達表示,東環本月暫錄6宗成交,平均實用面積呎價約13,116元,暫較上月16宗成交少。不過,他補充,上述蝕讓盤,有可能因為業主心急出貨,欲轉為投資市區盤所致。屋苑近日一房成交,呎價已升至1.4萬元。



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