另類物業上車? 長洲半契樓下月20萬元開拍

撰文:陳嘉碧
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樓市回軟,另類物業更少人問津,有「半契樓」叫價更低見20萬元,或成另類做「業主」的方法。長洲大新後街142號1樓單位,建築面積524平方呎,露台面積35平方呎,單位為銀主令、不交吉形式放售半份業權,經忠誠拍賣行於下月6日拍賣。

最新上址拍賣底價為20萬元,早前曾以60萬元開拍,但未能售出,故叫價大減逾6成後翻拍。該拍賣行表示,該物業是村屋,現址有人居住,而物業附近亦較少成交,難以評估市值,加上另類物業有一定風險,故投資者須審慎投資。

長洲大新後街142號一個單位的半份業權,下月將透過拍賣行推出拍賣,叫價20萬元。 (忠誠拍賣行提供)

大埔唐樓半份業權 90萬元起拍

同日亦有另一個唐樓單位的半份業權拍賣,為大埔正發樓2樓A室,實用面積約445平方呎,以不交吉形式出售半份業權,開價90萬元。

忠誠拍賣總經理鄭世傑提醒,購入另類物業的業權多作投資,長遠是向另一方購買其餘半份業權;而有關業權的收租回報需投資者自行向業主商討,如租金回報等,或有機會無租金收入,以及另類物業較難承造按揭。