海之戀連錄4伙撻大訂 料買家遭殺訂逾5球 長實加價逾1成重推

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新盤本月開始,就頻錄撻訂個案。連已經入伙、長實(1113)荃灣海之戀新近連錄4宗撻大訂,料買家合共遭發展商沒收逾5球。發展商亦隨即更新價單,加價重推該4伙單位。

涉及單位為屋苑7座11樓C室1房戶、9座19樓A室兩房戶、6座8樓D室3房戶及7座36樓D室兩房戶,實用面積為391、519、770和513平方呎,同樣於2017年5月售出,成交價分別是674.5萬元、837.7萬元、1,342.8萬元及912.1萬元,買家已簽正式買賣合約,買家均採建築期付款方法。

買家已付15%樓價訂金

建期付款買家須於入伙前分3期付15%訂金,在簽定臨時買賣合約時先付樓價5%,在簽臨約後90天內及180天內分別再付樓價5%,估計首三位買家已付15%樓價的訂金,而他們均有選擇向發展商申請一按及二按貸款,分別可申請最高達85%樓價一按及30%樓價二按。是次四位買家取消交易,涉及訂金分別約101.2萬元、125.7萬元、201.4萬元和136.8萬元,合共遭發展商殺訂約565萬元。

長實將撻訂戶加價逾1成重推 

發展商將該4伙撻定單位重推,並更新價單價錢。根據最新公布的1C號價單,7座11樓C室1房戶、9座19樓A室兩房戶、6座8樓D室3房戶,最新定價分別為978萬元、1,193.8萬元、1,930.3萬元,分別提價18.9%、16.9%、17.9%,最高折扣20%不變,折實售價分別為782.4萬元、955萬元、1,544.2萬元。

而根據2C號價單,7座36樓D室2房戶,最新定價為1,242.8萬元,升幅為11.7%,最高折扣20%不變,折實售價為994.2萬元。



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