中原:十大屋苑3月首周錄73宗成交 按月增87%

撰文:馬健彰
出版:更新:

中原地產十大屋苑3月1至7日錄得73宗成交,較上月同期39宗急增87.2%。十大屋苑當中,僅得海怡半島錄得跌幅,康怡花園未錄得升跌,其餘屋苑交投量均全線向升。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,近日二手市場交投不斷升溫,準買家睇樓氣氛高漲,上周六、日十大屋苑成交更創61周新高,可見農曆新年長假期後累積的購買力全面釋放,二手交投量急升,惟盤源遞減下,樓價亦難以下跌,令樓市呈量升價升格局。預料本月全月二手成交量有望錄約4,500宗,創10個月新高。

美孚新邨首周10宗成交

九龍區方面,中原地產西九龍美孚萬事達第三分行分行經理馮健平表示,受農曆新年氣氛影響,美孚新邨上月初交投十分疏落,首周僅錄得1宗成交。踏入3月,節日氣氛消散,樓市交投氣氛已全面復甦,美孚新邨本月首周已錄得10宗成交,平均實用呎價亦微升至13,729元水平。

新界區方面,中原地產天水圍區域營業經理伍耀祖表示,嘉湖山莊本月錄得8宗成交,僅較上月同期多1宗,對比上月全月35宗成交,本月成交量只及上月的23%,成交步伐明顯減慢。本月平均實用面積呎價則繼續上升,最新報10,672元,按月升2.8%。伍氏指,嘉湖山莊早於1、2月已出現小陽春,樓價急升,業主叫價轉趨進取,不少買家要追價入市。由於屋苑樓價升幅太急,現時不少準買家需時消化,加上實在放售盤量減少,致成交步伐減慢。