億京旗下海日灣II首批價單涉295伙 入場費最平360萬元

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政府關注發展商將新盤「招標」的情況,地產建設商會早前與業界達成共識,包括非豪宅盤須以價單形式推出兩成單位。

折實平均呎價13,774元

過去一直以「招標」推售海日灣I的億京發展,最終亦有跟隨地產建設商會的規定,旗下海日灣II以價單推售。發展商剛公布價單,首批涉295伙,佔單位總數2成,平均呎價14,891元,提供最多7.5%折扣,折實平均呎價13,774元。

該批單位間隔由開放式至4房戶不等,實用面積介乎243至1,866方呎;入場費最平為6座1樓C室、6座1樓B室及7座1樓C室,實用面積243方呎,折實價同為359.8萬元。至於呎價最平為1座2樓A室,實用面積1,517方呎,折實價1,919.6萬元,呎價12,654元。

發展商:是「非常吸引價」

億京銷售策劃總監潘志才稱,是次以「非常吸引價」推出,並提供4款優惠計劃,將由明日起開放示範單位,並於短期內公布銷售安排。

陳永傑﹕折實低於400萬元區內罕見

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,發展商定價克制,首批單位當中更有54伙開放式單位,折實樓價低過400萬元,屬區內罕有,相信會極受上車客歡迎。

他又指,近期樓市交投氣氛熾熱,現時用家主力尋找600萬元以下的單位,因可透按保計劃承造八成高成數按揭,首批單位中約90多伙屬折實600萬元以下單位,相信極受市場追捧,若發展商加推時將加價幅度維持於3至5%,相信市場亦可接受。



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