投資客唔睇樓 一筆過付538萬購屯門市廣場兩房收租 回報率2.7厘

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市況未明,但有投資者繼續入市「買磚頭」。祥益袁思賢稱,日前屯門市廣場錄得一宗區外投資客「不睇樓」成交個案。

她表示,成交單位為4座中層F室,實用面積392呎,兩房一廳,由於單位連租約,故未能視察內籠,買家僅參考單位的相片,加上原業主擴大議價空間,減價12萬,買家遂便決定「不睇樓」,以538萬並「一筆過」付款購入上址作長線投資收租之用,實用呎價為13,724元。

袁思賢表示,該單位若作投資收租,現時市值租金大約為1.2萬元,租金回報率為2.7厘;另外原業主於2013年以約300萬購入單位,是次轉手帳面獲利約高達238萬。



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