美聯工商舖﹕啟德商業地王撻訂後 工商舖交投即挫24%

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美聯工商舖(0459)行政總裁黃漢成在下半年工商舖市場展望記者會中表示,上半年整體工商舖市場表現慢熱。加上中美貿易戰不斷升溫,人民幣走向不明朗等等因素皆影響下半年工商舖市場表現。

黃漢成表示,上半年整體工商舖買賣料只有2,900宗,較去年同期下跌46%,成交額預計只有690億元,按年跌近50%,所以出現「價量齊跌」的情況。董事盧展豪更指出,旺舖交投情況如當年沙士時相若。

他亦指出,自本月11日有發展商宣布棄購啟德商業地以來,工商舖交投立即急挫。在本月12日至17日共6天內,工商舖合共僅錄54宗買賣,較6月6至11日的71宗,下挫約24%,當中商廈表現最差,期內僅錄得9宗成交,跌幅達7成。9宗成交中,並涉及無甲級商廈。

他又認為,中美貿易戰將會繼續影響投資市場的表現,但隨住美國聯儲局有機會於今年減息及停止縮表、中國有機會因貿易戰惡化而再度放水,這些因素都有利工商舖發展。

行政總裁黃漢成(左二)表示,中美貿易戰將會繼續影響投資市場的表現,但亦有很多因素有利工商舖發展。(黃祐樺攝)

活化工廈2.0帶動 有利工廈價格平穩發展

美聯工商董事陳偉志表示,在「活化工廈政策2.0」的帶動下,已經有不少業主申請放寬地積比以重建旗下工廈,部分亦已獲城規會具有附帶條件下批准,因此相信足以抵銷利淡因素的影響。



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