高力料啟德寫字樓呎租可超九龍東 政府或明年推高銀撻訂地
撰文：馬健彰
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政府近年無論拍賣啟德住宅地及商業地，均成為區內地王，顯示發展商對該區的發展潛力有信心保證。高力國際商業物業服務總經理顏慧萍表示，以現時來看，該區規劃完善，足以形成自給自足的地區。另外，待日後該區的寫字樓落成，預計每呎樓面可租45至50元，較附近的九龍東區寫字樓租金為高。這與啟德有條件吸引總部設在中環的公司搬到啟德，從而令啟德租金有承接。
她提到，啟德未來數十年有機會與西九龍作競爭，由於交通關係，相信市中心及啟德運動園附近一帶最受市場歡迎，租金亦是最強勁。由於啟德有其獨特性，不排除會有公司將總部由中環搬來啟德。
高力相信，政府最快年底甚至到明年初才會重推商業地。（資料圖片）
政府或明年才推高銀撻訂地
高銀早前決定撻訂啟德商業地，高力估價及諮詢服務主管鄭亥延表示，今次高銀撻訂啟德商業地，相信主要是商業因素才令高銀撻訂。她提到，高銀未完全放棄該區的發展，皆因附近的住宅地仍為高銀旗下項目。
她指，相信政府短期內都不會推啟德商業地作拍賣，最快年底甚至到明年初才會重推商業地，現時主力是推住宅地。