中原陳永傑:6月樓市成交明顯回落 惟樓價指數仍會破頂

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今日差餉物業估價署公布5月份私樓樓價指數創歷史新高,最新報396.8點,按月上升1.4%,連升5個月。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,差估署今日公布5月樓價指數破頂,為樓市帶來正面訊息。受惠於低息環境以及龐大的剛性需求,樓價升勢強勁。今次數據反映4月市況,當時樓市十分暢旺,指數破頂屬正常。預計6月指數會繼續破頂,但升幅收窄;而7月樓價指數,反映6月份市況,料於高位整固。

陳永傑指,受到中美貿易戰及社會運動的影響,6月份樓市成交明顯回落,截至今天為止,一手市場錄得800多宗成交,成交不多,本周末將軍澳有大型新盤開售,涉約500多伙,因為價錢吸引,可望一Q清枱,加上其它新盤及貨尾,料全月一手成交約1,500宗。美國於下半年有機會減息,低息環境利好本港樓市發展。土地供應不足問題一直未解決,但剛需龐大,加上「供平過租」,相信樓價大幅回落的機會不大。G20峰會中美領導人將會面,市場憧憬貿易紛爭有機會出現好消息,發展商積極推盤,預計7月樓市成交將會回升。



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