荃灣中心呆滯半個月終「發市」 2房480萬成交 上車客作婚後居所

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中原地產荃灣麗城分行高級分行經理張子榮表示,近期市場氣氛仍然不佳,買家入市態度觀望,或者還價較深,業主普遍持貨力強,減幅有限,導致成交膠著。荃灣中心呆滯半個月,於16日終於錄得7月首宗成交。

張子榮表示,分行剛促成荃灣中心17座高層D室成交,實用面積329平方呎,兩房間隔,享開揚景,6月中放盤,叫價498萬元,新近以480萬元沽出,平均實用呎價14,590元。

張子榮指,買家為上車客,之前於沙田覓盤,見樓價普遍超出預算,其後轉至荃灣區,最終決定買入上址作婚後居所。原業主則於2001年以78萬元買入單位,持貨約18年,帳面獲利402萬元,大幅升值約5.2倍。



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