【公屋呎價王】鳳德邨納米呎價逾1.9萬元 代理﹕港人係要辛苦D喇

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黃大仙鳳德邨剛誕生全港新的公屋呎價王。位於紫鳳樓低層4室,實用面積為155平方呎的開放式單位,以自由市場價298萬元易手,呎價達19,226元,為全港公屋呎價新高。

翻查資料顯示,上一個公屋呎價王紀錄,為碧鳳樓中層戶,成交呎價為18,911元。

有區內代理指出,剛易手單位附新裝修,原業主作收租用,去年底起以280萬元放盤,先反價至288萬元,近期交吉時再提價至298萬元,更一度封盤,最終以此價易手。

原業主於2015年以180萬元購入有關單位,持貨4年升值65%。

代理﹕鳳德邨已再無盤源

富山世紀21的代理指出,目前鳳德邨已再無盤源,而該等較面積較細的單位租金回報理想,所以市場反應理想。目前由該行代理的黃大仙區內盤源,只剩下位於黃大仙下邨一個面積為145平方呎單位,未補價叫價為110萬元,預料完成補價後,不排除單位價格可以高達300萬元。

對於區內納米公屋單位呎價高達接近2萬元,該名代理笑言目前港人買樓已再無留意呎價,又指出「香港人係要辛苦D喇。」



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