代理指屯門樓價高位回落約一成 卓爾居2房放盤1周 劈13%獲承接

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中原地產屯門副區域營業董事鄺家進表示,受到本地社會氣氛轉差及股市大跌的影響,樓市成交萎縮,成交價亦陸續回落。屯門區樓價已由高位回落約一成。卓爾居新近錄得一宗成交,成交價較上月同類型單位下跌128萬元或16%。

鄺家進表示,卓爾居1座極高層G室,實用面積511平方呎,兩房間隔,叫價750萬元,放盤1星期,減至652萬沽出,平均實用呎價12,759元,減幅98萬元或13%。上月5座高層A室同類型單位以780萬元沽出,最新成交價下跌128萬元或16%。原業主於2008年8月以188萬元買入單位,持貨約11年,帳面獲利464萬元,升值2.5倍。

鄺氏續指,買家入市態度觀望,近期有不少買家更放棄入市,改為租樓,區內租務成交急增,同時令買賣市場添壓,業主叫價態度回軟,議價幅度較之前增加3%至5%。雖然市況不濟,但預計新居屋攪珠後,購買力將重投二手市場,成交氣氛可望好轉。



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