北角豪宅海璇開放式單位跌穿千萬 948萬易手蝕約270萬

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有港島東「樓王」之稱的北角豪宅海璇錄得首宗蝕讓個案。單位為5A座高層F室,實用面積286方呎,屬開放式間隔,原業主叫價一減再減,最終以948萬元賣出,呎價33,147元,樓價及呎價料創項目新低,並首次跌穿1,000萬元。

原業主去年7月向新地(0016)以1,075.9萬元一手買入,中原豪宅北角半山區域聯席董事陳家鴻指,最初業主以買入價放售,無人問津下再劈至950萬元,前後累減182萬元易手,賬面蝕約128萬元。若計及樓價10%的額外印花稅(SSD)、釐印費及佣金等支出,估計損手約270萬元。

有港島東樓王稱號的北角海璇,最近錄得首宗蝕讓。(資料圖片)

陳家鴻又透露,業主只是因個人問題而急於套現,與近日的示威活動無關,「佢5月底6月已經放售,當初想只係蝕SSD走,但點知減下減下蝕埋樓價。」他稱,由於該盤業主持貨僅一年,因此暫時沒有放售的單位。

租賃方面,低層B室單位,實用面積529方呎,兩房間隔,日前獲內地客以每月56,050元承租,呎租約106元。



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