東涌單日3宗成交　藍天海岸2房減近一成沽　代理︰減價湊效

中原地產東涌映灣園第四分行分區營業經理陳旭明表示，東涌區本月錄得25宗成交，比上月全月36宗減少11宗或31%。隨著愈來愈多業主肯減價，月底成交步伐有所加快。

陳旭明表示，東涌區新近單日連錄3宗成交，其中藍天海岸3座中層E室，實用面積492平方呎，兩房間隔，業主7月叫價700萬元放賣單位，由於希望盡快沽樓，決定加大議幅，最終以633萬元沽出單位，平均實用呎價12,886元，共減67萬元或9.6%。原業主於2015年以470萬元購入單位，持貨約4年，帳面獲利163萬元，單位期內升值35%。

陳氏指，買家為區內投資者，見上址價錢吸引，兩日內快速拍板買入單位。參考同類單位市值租金每月約1.6萬元計，回報約3厘。