菁雋向隅客入市屯門萬寶大廈一房戶 365萬元易手返年初價

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中原地產高級分行經理陳耀堂表示,樓價持續回落,不少投資者減價放售單位,望盡快套現離場。分行剛促成屯門萬寶大廈高層E室成交,實用面積256平方呎,一房間隔,單位之前一直作出租用途,業主見近月大市波動,樓價呈現跌勢,趁租約完結,立即放售單位,開價400萬元,累減35萬元,最終以365萬元沽出,平均實用呎價14,258元,樓價返今年初水平。

陳耀堂指,買家為上車客,早前未成功購入同區新盤菁雋,隨即回流二手市場,見上址樓價低於400萬元,可做9成按揭,馬上入市。原業主於2015年以223萬元買入單位,賬面獲利142萬元或64%。

粉嶺逸峰兩房減價45萬元 以605萬元易手

另外,中原地產上水中心第一分行經理何志忠表示,分行最新促成粉嶺逸峰3座中層E室,實用面積459平方呎,兩房間隔,業主放盤時開價約650萬元,議價後減價約45萬元,以605萬元易手,實用面積平均呎價13,181元。

何志忠指,新買家見業主提供合理議價空間,立即決定購入單位自住。據了解,原業主則於2013年以386萬元購入上址,持貨6年,是次沽出單位賬面獲利約219萬元離場,單位升值約56.7%。



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