中原地產副分區營業經理杜文俊表示，近日買家入市心態猶豫，二手交投步伐減慢，沙田翠華花園最新錄B座高層03室，實用面積271平方呎，原則兩房改一房間隔，開價約465萬元，議價後減價35萬元，以430萬元易手，實用呎價15,867元，低市價約5%。

中原杜文俊表示，原業主於2014年以302萬元入市上址，持貨5年，是次沽出單位賬面獲利約128萬元離場，單位升值約42.4%。