荃灣愉景新城兩房戶 業主換樓 688萬元稍低於市價沽

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中原地產首席分區營業經理劉智佳表示,荃灣愉景新城近日市況有改善,本月錄得4宗成交。部份業主放盤心態轉弱,議價空間增加,刺激買家加快入市決定。

劉智佳表示,愉景新城11座低層G室,實用面積493平方呎,兩房間隔,獲用家以688萬元購入,平均用呎價13954元,較市價略低。原業主於2014年7月以453萬元買入單位,由於打算換大單位,望盡快套現,不惜以稍低於市場價的價錢沽售單位,持貨約5年,帳面獲利235萬元,升值52%。

劉氏指,屋苑4座高層C室近日亦錄得成交,實用面積477平方呎,兩房間隔,成交價705萬元,折合實用呎價14,780元。買家為同區新盤映日灣向隅客,最近回流二手市場覓盤上車,見上址內櫳企理,景致開揚,迅速落實承接自用。原業主則於2014年8月以489萬元買入單位,持貨約5年,帳面獲利216萬元或44%。



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