東涌9月錄近70宗成交　創半年新高　代理指二手議價空間擴闊

中原地產藍天海岸分行經理曾顯業表示，最近樓市明顯回暖，東涌區9月錄得近70宗二手買賣成交，屬今年3月97宗後半年新高。二手議價空間擴闊，刺激買家加快入市決定。

曾顯業表示，東環6A座中層08室，實用面積648平方呎，3房套房間隔，現附有租約，叫價770萬元，火速獲區內投資者洽購，放盤短短一天，減至757萬元沽出，平均實用呎價11682元。按單位現時月租17750元計，新買家可享約2.8厘回報。至於原業主於2015年以630萬元買入單位，未計租金收入，帳面獲利127萬元或20%。

此外，藍天海岸2座高層F室，實用面積485平方呎，兩房間隔，原叫價688萬元，最近減至650萬元沽出，平均實用呎價13402元。買家為區內分支家庭，見單位減價後樓價吸引，快速拍板承接。原業主於2015年以553萬元買入單位，現轉手帳面獲利97萬元或18%。