3客爭1盤 新葵芳花園2房戶 減至606萬成交

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近期新葵芳花園成交量回穩,本月至少錄得兩宗成交,造價於600餘萬元找到支持。中原地產葵涌廣場資深分區營業經理許偉業表示,現時業主叫價態度較為堅持,普遍不願意將單位低於600萬元沽出。

許偉業表示,分行新近促成新葵芳花園D座中層05室成交,實用面積400方呎,兩房間隔,9月中開始放盤,叫價650萬元,月底減至630萬元,隨即吸引三組買家同時洽購,其中兩組買家出價低於及貼近600萬元,最終被另一名買家出價606萬元成功購得,折合實用呎價15,150元。

許偉業指,買家原本洽購同區另一個屋苑的細單位,但業主堅決不減價,遂轉購新葵芳花園,打算將物業日後送予子女,現時先作出租用途。按同類單位市值租金每月約14,500元計,料上址租金回報約2.9厘。原業主則於1998年以217萬元買入單位,持貨約21年,帳面獲利389萬元,升值近1.8倍。



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