愉景新城低層2房638萬沽 原業主7月放盤累減13%

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利嘉閣地產皇牌屋苑愉景新城分行經理陳敏生透露,該行新近促成荃灣愉景新城1座低層C室一宗二手成交,實用面積約474方呎,建築面積約593方呎,採兩房間隔,外望享內園景觀。單位原於7月時叫價730萬元,經議價後減價92萬元或約13%,最後以638萬元沽出,折合實用面積呎價約13,460元,折合建築面積呎價約10,759元。

據悉,業主於1997年7月,以約420萬元買入上述單位,持貨22年,現轉手帳面獲利約218萬元。

陳敏生補充,對上同類成交為2座低層F室,實用面積約495方呎,建築面積約610方呎,外望內園景觀,成交價為688萬元,兩單成交期僅相差一日,成交價下降約50萬元。愉景新城本月累錄3宗二手成交個案,平均實用面積呎價約13,600元,屋苑現約有86個單位放售,最低「入場費」為兩房戶約660萬元起。



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