中籤「白居二」 惟轉戰嘉湖山莊 外區客640萬購3房

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中原地產天水圍副區域營業經理文家輝表示,嘉湖山莊上月成交量突破近年新高,盤源驟減,有部份業主亦調高叫價。踏入11月,屋苑成交顯著放緩,暫時僅錄得6宗成交。分行剛促成嘉湖山莊賞湖居2座低層A室成交,實用面積639平方呎,建築面積818平方呎,三房套房間隔,附全屋裝修,外望開揚內園景,剛以639.8萬元沽出,平均實用呎價10,013元。

文家輝指,買家為外區分支家庭,兩年前已開始留意私樓市場,當時私樓格價一直上升,及後政府將「白居二」恆常化,故遲遲未有入市,最近成功中籤「白居二」,遂開始物色天水圍未補地價居屋,預算約500萬元,唯心儀的屋苑價格已飆升至550萬元以上,認為未補地價居屋有轉讓限制,造價卻貼近私樓,極不合理,遂轉投嘉湖山莊,見上址附設全屋裝修,且業主肯減價,故即晚落訂成交。

據悉,原業主於2015年1月以445萬元買入單位,現沽貨賬面獲利194.8萬元,升值約44%。



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